Het aanschaffen van een private leaseauto kan invloed hebben op de hypotheek die u af wilt sluiten. Niet iedereen beseft dit. Wij leggen u graag uit hoe dit precies zit.

Als u private leaseauto huurt bent u geen eigenaar van de auto maar huurder. Dit kost een vast bedrag per maand. Hiermee zijn de kosten van de verzekering, motorrijtuigenbelasting, reparaties, afschrijving en onderhoud gedekt. Alleen de brandstof (en eigen risico bij schade en boetes) zijn voor uw rekening.

Een groot voordeel: een vast maandbedrag zonder verrassingen en hoge onvoorziene onderhoudskosten.
Een nadeel: de aanschaf van een private leaseauto kan invloed hebben op uw hypotheek die u af wil sluiten voor de aankoop van een woning. Dit komt door de BKR-registratie. Hierdoor kunt u tienduizenden euro’s minder hypotheek krijgen.

Private leasecontract wordt bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) geregistreerd

Om de consument te behoeden voor hoge maandlasten wordt een private leasecontract BKR geregistreerd. Het gaat bij die registratie om de totale waarde van uw contract. Tot 1 april 2022 telde alleen het financieringsdeel (65 procent) mee voor uw hypotheek, maar sinds die dag telt ook het servicekostendeel (35 procent) mee. 100% van het totale leasebedrag wordt dus geregistreerd. Met een private leaseauto is uw maximale hypotheek dus lager. Logisch, want hoe meer financiële verplichtingen u heeft, hoe minder u uit kunt geven aan uw hypotheek.

Rekenvoorbeeld:
Een huishouden met twee inkomens dat samen 70.000 euro per jaar verdient, zou met een 10 jaarsrente van 4,48 procent, met bescherming via de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), een bedrag van maximaal 317.344 euro kunnen lenen. Heeft dit huishouden een private leaseauto van 400 euro per maand en een looptijd van 60 maanden voor de deur staan, dan valt het maximale leenbedrag een stuk lager uit: 238.214 euro. Dit is een verschil van 79.130 wat minder geleend kan worden.*

*bron: AD.nl

Dit kan er voor zorgen dat men een woning wel of niet kan kopen. Laat u daarom goed adviseren door een hypotheekadviseur zodat u later niet voor verrassingen komt te staan.

Wat kunt u doen?

Heeft u echt een auto nodig en bent u van plan om binnenkort een (andere) woning te kopen? Dan adviseren wij u een kort leasecontract af te sluiten. Hoe korter uw contract des te sneller vervalt de lening en daarmee dus ook uw BKR-inschrijving.

Private lease na aankoop van uw woning

Bent u al in het bezit van een woning en dus een hypotheek, dan heeft het aanschaffen van een private leaseauto geen invloed op uw lopende hypotheek. Het heeft alleen invloed op een nieuwe hypotheek.

Vragen? Neem gerust contact op met ons

Bent u benieuwd welke impact uw vaste lasten en financiële verplichtingen hebben op uw leencapaciteit? Wij rekenen het graag voor u uit. Maak gerust een afspraak met één van onze adviseurs.

Maak een afspraak