Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

De naam zegt het al: bij deze hypotheekvorm bent u niet verplicht om af te lossen. U hoeft maandelijks alleen maar rente te betalen en geen aflossing op uw hypotheek.

Hierdoor betaalt u tijdens de looptijd een lager maandbedrag dan bij een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. U mag wel tussentijds aflossen. Hierdoor betaalt u uiteindelijk minder rente.

De openstaande lening moet u bij de verkoop van uw woning in één keer terug betalen. Dit kan bijvoorbeeld met de opbrengst van de verkoop van uw woning of met uw spaargeld.
Er is een kans dat deze opties niet genoeg is om uw hypotheek ad te lossen. Een aflossingsvrije hypotheek brengt dus wel risico’s met zich mee.

De voordelen van een aflossingsvrije hypotheek

Lagere maandlasten omdat u niet af lost. U betaalt elke maand alleen rente en bent niet verplicht om af te lossen op uw hypotheek.
Dit in tegenstelling tot een lineaire of annuïtaire hypotheek, waarbij u wel maandelijks moet aflossen.
U heeft wél de mogelijkheid om tussentijds (automatisch) aflossen.

De nadelen van een aflossingsvrije hypotheek

Geen hypotheekrenteaftrek.
Hogere rente dan bij een annuïteiten of lineaire hypotheek.
U bent duurder uit over de gehele looptijd.
Aan het einde van de looptijd moet u de hele lening in 1 keer aflossen.

Aflossingsvrije hypotheek aanpassen

Een lineaire hypotheek en een annnuïteiten hypotheek bieden meer zekerheid dan een aflossingsvrije hypotheek. Vaak is het mogelijk om een van deze hypotheekvormen te kiezen in plaats van uw aflossingsvrije hypotheek.

Wanneer een aflossingsvrije hypotheek aflsuiten?

Een aflossingsvrije hypotheek past bij u als u zo laag mogelijke maandlasten wil. De maandlasten zijn laag omdat u niet af lost.
Het hangt van uw situatie af of een aflossingsvrije hypotheek echt bij u past. Onze adviseurs adviseren u graag welke hypotheekvorm het beste bij u en uw situatie past.

Heeft u vragen over een aflossingsvrije hypotheek?

Onze onafhankelijke adviseurs kunnen samen met u kijken of een aflossingsvrije hypotheek het beste bij u en uw situatie past. Een oriënterend hypotheekgesprek met één van onze hypotheekadviseurs is altijd kosteloos en vrijblijvend.

Maak een afspraak