Verduurzaamhypotheek

Verduurzamen, een populair item de laatste tijd. Alles wordt alsmaar duurder. Veel Nederlanders gaan nu op zoek naar mogelijkheden om te besparen op de maandlasten. Een van de vele opties is het verduurzamen van de woning. Maar de kosten hiervan kunnen flink oplopen en niet iedereen heeft dat soort bedragen op de spaarrekening staan. Gelukkig bestaat de verduurzaamhypotheek!

Wat is een verduurzaamhypotheek?

Een verduurzaamhypotheek, ook wel duurzaamheidshypotheek, is een lening die u gebruikt voor de aankoop van een energiezuinige woning óf om uw huis te verduurzamen. U kunt dan geld lenen tegen een lagere rente. Of u rentekorting kunt krijgen of niet, hangt af van het energielabel en de ECP-waarde (Energie Prestatie Coëfficiënt) van uw woning.

Met de verduurzaamhypotheek financiert u dus de energiebesparende maatregelen die u wilt treffen voor uw woning.

Hoe verduurzaam ik mijn woning?

Er zijn diverse mogelijkheden om uw woning te verduurzamen. De voordelen van het nemen van energiebesparende maatregelen zijn:

U bespaart op uw maandlasten
U woont comfortabeler
Uw huis kan uiteindelijk meer waard worden

Maak een afspraak voor een oriënterend gesprek over de verduurzaamhypotheek

Wat is het voordeel van de verduurzaamhypotheek?

Het voordeel van de verduurzaamhypotheek is dat de lasten van deze hypotheek vaak een stuk lager zijn dan de maandelijkse besparing op de energierekening! Dus lagere maandlasten.

Ook kunt u meer lenen dan de woningwaarde. Bij een normale hypotheek kunt u maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Maar als u in energiebesparende voorzieningen wil investeren, dan mag u meer lenen. Dit is maximaal 106% van de vrije verkoopwaarde van uw woning.

De maximale hypotheek hangt niet alleen af van de waarde van uw huis. Uw inkomen is ook belangrijk. Dit is een inkomensafhankelijke lening.
Als u een bruto gezinsinkomen hebt van minimaal €33.000 per jaar, dan kunt u ook een extra bedrag lenen voor:

Investeringen in energiebesparing (Max. €9.000)
Een nul-op-de-meter woning zónder energieprestatiegarantie (max. €15.000)
Een nul-op-de-meter woning mét energieprestatiegarantie (max. €25.000)

Voorbeeld:
Voor een woning van €250.000 kunt u dan een hypotheek afsluiten van €265.000. Dit is dus €15.000 extra. Dit extra hypotheekbedrag staat op een aparte rekening (bouwdepot). De bank/geldverstrekker controleert of u het ook echt besteedt aan energiebesparende maatregelen. Bewaar daarom uw facturen.
Blijft er na afloop van de looptijd nog geld over in uw bouwdepot? Dan wordt dit bedrag afgelost op uw verduurzaamhypotheek. Hierdoor wordt uw lening lager.

Een verduurzaamhypotheek of een tweede hypotheek nemen?

Wat is voordeliger: een hypotheek met rentekorting, een verduurzaamhypotheek of uw bestaande hypotheek verhogen? Dit verschilt per situatie. Het hangt bijvoorbeeld af van het bedrag dat u extra leent bovenop uw gewone hypotheek, welke rentevaste periode u kiest en hoeveel u leent in verhouding tot de waarde van uw huis. Wij adviseren u hier graag over. Neem gerust contact met ons op.