Wat is een lineaire hypotheek?

Bij een lineaire hypotheek betaalt u elke maand hetzelfde bedrag aan aflossing. Aan het einde van de looptijd heeft u de gehele hypotheek afgelost en is er geen restschuld meer.
Daarnaast betaalt u rente over het deel dat u nog niet afgelost hebt. In het begin van de looptijd is de schuld hoger en betaalt u meer rente.
Aan het einde van de looptijd worden uw maandlasten steeds lager. Lagere maandlasten in de toekomst zijn prettig. Zeker als u verwacht tegen die tijd minder inkomsten te hebben.

maak een afspraak

De lineaire hypotheek wordt samen met de annuïteitenhypotheek het meest afgesloten. Deze twee hypotheekvormen zijn de enige twee waarbij starters aanspraak maken op hypotheekrenteaftrek.

De voordelen van een lineaire hypotheek

Aan het einde van de looptijd geen restschuld.
U betaalt elke maand hetzelfde bedrag aan de aflossing van uw hypotheekschuld.
De hoeveelheid schuld neemt af.
In het begin van de looptijd profiteert u van veel hypotheekrenteaftrek.
Aan het eind is uw schuld kleiner en worden uw maandlasten lager.

De nadelen van een lineaire hypotheek

Door de hogere maandlasten in het begin, houdt u in het begin minder over voor andere uitgaven.
Aan het eind van de looptijd is uw fiscale voordeel minder. U betaalt dan minder rente waardoor uw hypotheekrenteaftrek ook lager wordt. Dit is ook het geval bij een annuïteiten lening. De rente is daar ook lager.

Lineaire hypotheek en hypotheekrenteaftrek

De hypotheekrente die u over de lineaire hypotheek betaalt, is aftrekbaar van de belasting. Bij een lineaire hypotheek betaalt u steeds minder rente en lost u elke maand hetzelfde bedrag af. Hierdoor daalt het belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek.

Wanneer een lineaire hypotheek afsluiten?

Zit u nu op het hoogtepunt van uw carrière? Dan is een lineaire hypotheek aantrekkelijk. Aan het einde van de looptijd bent u goedkoper uit en heeft u geen restschuld. Bent u een starter en van plan uw eerste woning te kopen? Dan is een annuïteitenhypotheek een verstandigere keuze.

Heeft u vragen over een lineaire hypotheek?

Onze onafhankelijke adviseurs kunnen samen met u kijken of deze hypotheekvorm het beste bij u en uw situatie past. Een oriënterend hypotheekgesprek met één van onze hypotheekadviseurs is altijd kosteloos en vrijblijvend.

Maak een afspraak