Financiering van de verduurzaming van uw woning
Verduurzamen en besparen.. een zeer populair item de laatste tijd. Alles wordt alsmaar duurder en duurder. Veel mensen gaan nu op zoek naar mogelijkheden om te besparen op de maandlasten. Naast het besparen op bijvoorbeeld de boodschappen is het verduurzamen van de woning een zeer interessante optie.
De kosten van een verduurzaming van uw woning kunnen best hoog zijn. U kunt de verduurzaming betalen met uw eigen spaargeld, u kunt een subsidie aanvragen of u kunt een (extra) hypotheek afsluiten, een verduurzaamhypotheek.
Eigen spaargeld gebruiken
Momenteel levert spaargeld op de bank weinig tot nauwelijks iets op. Uw spaargeld kunt u dus ook gebruiken voor het verduurzamen van uw woning. Spaargeld gebruiken of toch geld lenen? Denk hier goed over na. Uw keuze hangt van meerdere factoren af zoals uw inkomen, hoeveel spaargeld u heeft en de financiële buffer die u wilt aanhouden. Ook hangt de hoogte van de rente en de afsluitkosten van de lening af van uw keuze.
Subsidie aanvragen en btw terugvragen
Wanneer u minimaal twee isolatiemaatregelen treft, kunt u rond de 30 procent van uw kosten terugkrijgen aan subsidie met behulp van de Landelijke subsidieregeling isolatie (ISDE regeling) regeling.
Een extra hypotheek afsluiten
Een verduurzaamhypotheek, ook wel duurzaamheidshypotheek, is een lening die u gebruikt voor de aankoop van een energiezuinige woning óf om uw huis te verduurzamen. U kunt dan geld lenen tegen een lagere rente. Of u rentekorting kunt krijgen of niet, hangt af van het energielabel en de ECP-waarde (Energie Prestatie Coëfficiënt) van uw woning.
Met de verduurzaamhypotheek financiert u dus de energiebesparende maatregelen die u wilt treffen voor uw woning.
Voordelen van een verduurzaamhypotheek:
- De lasten van deze hypotheek zijn vaak een stuk lager dan de maandelijkse besparing op de energierekening! Dus lagere maandlasten.
- U kunt meer lenen dan de woningwaarde. Bij een normale hypotheek kunt u maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Maar als u in energiebesparende voorzieningen wil investeren, dan mag u meer lenen. Dit is maximaal 106% van de vrije verkoopwaarde van uw woning.
