De zon is heerlijk, maar niet als uw slaapkamer ’s avonds nog 28 graden is. Veel woningen in Krimpen aan den IJssel en de Krimpenerwaard zijn gebouwd om warmte binnen te houden, niet om die buiten te houden. In de zomer merkt u dat direct.
Het goede nieuws: de maatregelen die uw huis in de zomer koel houden, zijn grotendeels dezelfde die in de winter uw energierekening verlagen. Wie slim verduurzaamt, profiteert dus het hele jaar.
Eerst de snelle tips
Deze maatregelen kosten weinig en helpen vandaag al:
- Houd overdag ramen, gordijnen en zonwering dicht aan de zonkant en lucht ’s nachts en vroeg in de ochtend.
- Zet apparaten echt uit; ook een televisie op stand-by geeft warmte af.
- Een ventilator verkoelt niet de lucht, maar wel u; goedkoper dan een airco en vaak genoeg.
Structureel koeler: isoleren en zonwering
Wilt u het echt comfortabel hebben, dan helpen bouwkundige maatregelen:
- Dak- en spouwmuurisolatie: isolatie houdt warmte in de winter binnen én in de zomer buiten. Zeker bij slaapkamers onder het dak is het verschil groot.
- HR++ glas of zonwerend glas: minder warmte naar binnen, minder stookkosten in de winter.
- Buitenzonwering: screens of uitvalschermen houden de zon tegen vóórdat die het glas raakt; veel effectiever dan gordijnen.
- Zonnepanelen: geen verkoeling, maar de stroom voor een eventuele airco of warmtepomp wekt u dan zelf op.
- (Hybride) warmtepomp: vooral bekend als verwarming, maar veel warmtepompen kunnen in de zomer ook koelen.
Zo betaalt u de verduurzaming
Veel mensen stellen deze maatregelen uit omdat het spaargeld er niet voor gereserveerd is. Dat hoeft geen reden te zijn om te wachten. Er zijn vier routes:
- De verduurzaamhypotheek: voor energiebesparende maatregelen kunt u vaak meer lenen dan bij een gewone verbouwing, tot boven de woningwaarde.
- Uw overwaarde gebruiken: is uw woning meer waard dan uw hypotheek, dan kunt u die ruimte mogelijk inzetten. Lees ook ons artikel over verbouwen met overwaarde.
- De Energiebespaarlening: een lening van het Nationaal Warmtefonds, speciaal voor verduurzaming, met gunstige voorwaarden die afhangen van uw inkomen.
- Subsidie: voor isolatie, glas en warmtepompen bestaat de landelijke ISDE-regeling, en sommige gemeenten hebben aanvullende regelingen. De voorwaarden en bedragen veranderen regelmatig; wij zoeken graag voor u uit wat er in uw situatie geldt.
Slim combineren loont. Subsidie krijgt u meestal pas achteraf, als de maatregelen zijn uitgevoerd. Een veelgebruikte aanpak is daarom: de verbouwing financieren via de hypotheek of de Energiebespaarlening, daarna subsidie aanvragen en met dat bedrag een deel van de financiering aflossen. Zo blijven de maandlasten beheersbaar en hoeft u niet eerst jaren te sparen.
Eerlijk is eerlijk: niet elke maatregel is in elke woning rendabel. Een adviseur die uw situatie kent, rekent met u door wat verstandig is en wat niet.
Wat betekent dit voor uw maandlasten?
Dat hangt af van uw woning, uw hypotheek en de maatregelen die u kiest. Online rekentools geven een eerste indruk, maar de details van uw situatie maken het verschil. In een gesprek blijkt vaak meer mogelijk dan u online ziet.
Vragen over verduurzamen en uw hypotheek?
Maak een vrijblijvende afspraak op ons kantoor aan de Parallelweg 1a in Krimpen aan den IJssel. Komt u uit de regio Barendrecht of Rotterdam? Op afspraak bent u ook welkom bij onze dependance bij RE/MAX makelaars in Barendrecht. We zetten de mogelijkheden rustig voor u op een rij, inclusief subsidies en de gevolgen voor uw maandlasten.
Veelgestelde vragen over uw huis koel houden en verduurzamen
Voor energiebesparende maatregelen gelden ruimere leennormen: u kunt vaak lenen tot 106% van de woningwaarde, waar dat bij een gewone verbouwing 100% is. Hoeveel dat in uw situatie is, hangt af van uw inkomen, uw huidige hypotheek en het energielabel van de woning. In een vrijblijvend gesprek rekenen we het voor u door.
Een vaste airco kan onderdeel zijn van een verbouwing die u via uw hypotheek financiert. Let op: een airco geldt meestal niet als energiebesparende maatregel, dus de ruimere leennormen voor verduurzaming zijn er doorgaans niet op van toepassing. Een warmtepomp die ook kan koelen valt daar vaak wél onder. Wij zoeken graag uit wat in uw situatie geldt.
Nee, de landelijke ISDE-regeling geldt voor maatregelen zoals isolatie, HR++ glas, warmtepompen en zonneboilers; buitenzonwering valt daar niet onder. Sommige gemeenten hebben wel eigen regelingen. De voorwaarden veranderen regelmatig, dus we controleren dit graag op het moment dat u plannen maakt.
Een beter energielabel maakt een woning vaak aantrekkelijker voor kopers en kan meewegen in de waarde en de hypotheekmogelijkheden. Een garantie is het niet; het effect verschilt per woning en per markt. Wat wel zeker is: u profiteert direct van meer comfort en een lagere energierekening.
Een eerste gesprek is bij ons altijd vrijblijvend en kost u niets. We bespreken uw plannen, de financieringsroutes en de subsidiemogelijkheden. Daarna weet u precies waar u aan toe bent, ook als u besluit om (nog) niets te doen.