Startershypotheek voor je eerste woning

Op zoek naar je eerste woning? Dan komt er een hoop op je af. Te beginnen bij het regelen van het afsluiten van een startershypotheek voor je eerste eigen huis. Dit is een lening voor starters die voor het eerst een eigen huis willen gaan kopen. Maar welke hypotheekvormen zijn er? En welke mogelijkheden zijn er nog meer?

De maximale hypotheek wordt berekend aan de hand jouw bruto inkomen en het rentepercentage van de startershypotheek. De waarde van de woning is bepalend. Zo mag je nooit meer lenen dan de koopprijs van je woning.

Welke hypotheekvormen zijn er?

Je hebt twee hypotheekvormen, een annuïteiten hypotheek en een lineaire hypotheek. Wij leggen je graag het verschil hieronder uit.

1. Annuïteiten hypotheek
   Deze vorm van hypotheek wordt ook wel Annuïtaire Hypotheek of annuïteitenlening genoemd. Je lost elke maand een groter bedrag af, terwijl het bedrag dat je aan rente betaalt steeds lager wordt. Kort gezegd; rentebedrag wordt lager en de aflossing hoger.
2. lineaire hypotheek
   Het aflossen van een Lineaire Hypotheek, ook wel een lineaire lening, gebeurt gelijkmatig omdat je elke maand hetzelfde aflost. En omdat je aflost wordt de hypotheek steeds lager. Daardoor betaal je elke maand minder rente terwijl het aflossingsbedrag hetzelfde blijft.

Maximale hypotheek berekenen

Bereken hier je maximale hypotheek en ga op huizenjacht! Zo weet je hoeveel je op basis van jouw/jullie inkomen kunt lenen en in welke prijsklasse je kunt gaan zoeken.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Dit is een garantie dat je hypotheekschuld wordt terugbetaald in bepaalde situaties. Denk hierbij aan een echtscheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, het overlijden van je partner etc.
Per 1 januari 2021 is het maximale bedrag wat je kunt lenen met NHG € 325.000. Let op; dit is wel inclusief notariskosten, verbouwingskosten en overige kosten. Het bedrag mag dus niet hoger zijn dan de waarde van je woning.

Denk je ook nog na over energiebesparende maatregelen? Dan mag je wel meer lenen dan de woningwaarde. De maximale woningwaarde is nog steeds € 325.000, maar de NHG-grens ligt dan op € 344.500. Dit extra bedrag moet je dan wel volledig besteden aan energiebesparende voorzieningen en dit aan kunnen tonen.

Om de NHG toe te voegen aan je startershypotheek betaal je een eenmalig bedrag. Per 1 januari 2021 is dit bedrag 0.7% van het totale hypotheekbedrag. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.

Onze hypotheekadviseurs kunnen zo voor je uitzoeken of je in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garanatie (NHG) en dit voor je aanvragen. Maak hiervoor een afspraak met één van onze adviseurs.

Starterslening voor jouw droomhuis

Is het bedrag van jouw startershypotheek niet hoog genoeg voor wat je voor ogen had?

Dan kun je altijd nog in aanmerking komen voor een starterslening. De starterslening is een lening, van korte duur, naast de startershypotheek om de slagingskans voor het aankopen van een huis te vergroten. Een starterslening kun je afsluiten bij je gemeente als je inkomen voor nu nog niet hoog genoeg is voor de maandlasten die bij de hypotheek horen. De verwachting moet wel zo zijn dat dit binnen enkele jaren wel zo is. De eerste drie jaar betaal je geen rente en aflossing over deze starterslening.

Hierbij meer informatie over de voorwaarden en het aanvragen van een starterslening van de gemeente Krimpenerwaard (Ammerstol, Bergambacht, Berkenwoude, Gouderak, Haastrecht, Krimpen aan de Lek, Lageweg, Lekkerkerk, Opperduit, Ouderkerk aan den IJssel, Schoonhoven, Schuwacht, Stolwijk, Vlist en Willige Langerak (gedeeltelijk). 

Hierbij meer informatie over de voorwaarden en het aanvragen van een starterslening van de gemeente Krimpen aan den IJssel.

Heb je nog vragen of kom je er niet uit? Maak dan gerust met ons een afspraak voor een hypotheekadvies. Dan weet je precies hoeveel je kunt bieden op het huis dat je op het oog hebt. Vooral in deze tijd moet je snel (kunnen) schakelen en dan is het fijn als je al een passend advies hebt liggen waarin al jouw/jullie wensen zijn besproken!