In sommige situaties kun je meer lenen voor een hypotheek dan je op basis van je inkomen zou verwachten. Dit is bijvoorbeeld het geval als je een energiezuinige woning wilt kopen of als je je huis wilt verduurzamen. Maar wist je dat je als alleenstaande ook in aanmerking kunt komen voor een hogere hypotheek?
Waarom is dit zo?
Het idee hierachter is vrij eenvoudig: een eenpersoonshuishouden heeft over het algemeen minder vaste lasten dan een huishouden met twee personen. Volgens budgetinstituut Nibud, dat mede de leennormen vaststelt, is dit de reden waarom alleenstaanden soms een hoger bedrag kunnen lenen. Dit extra bedrag kan oplopen tot maximaal € 16.000 meer dan tweeverdieners met een vergelijkbaar inkomen.
Niet zonder voorwaarden
Natuurlijk zijn er regels verbonden aan het verkrijgen van een hogere hypotheek. Zo moet je jaarinkomen, inclusief vakantiegeld en eventuele bonussen of een dertiende maand, minimaal € 28.000 bedragen. Daarnaast speelt ook de hoogte van de hypotheekrente een belangrijke rol.
Hoewel een extra leenbedrag van € 16.000 je meer ruimte geeft, blijft het voor alleenstaanden vaak uitdagend om met één salaris een woning te kopen. Stel, je hebt een jaarlijks inkomen van € 40.000, dan zou je maximale hypotheek – inclusief die extra € 16.000 – rond de € 160.000 liggen. Hoewel dit een aanzienlijk bedrag is, kan het lastig zijn om hiervoor een huis te vinden, zeker in de Randstad.
Alle beetjes helpen
Aan de andere kant, alle kleine beetjes helpen. Misschien kunnen je ouders je ondersteunen met een schenking of lening. Of wellicht staat er een salarisverhoging voor de deur, bijvoorbeeld vastgelegd in de CAO? In dat geval kun je mogelijk ook een hogere hypotheek krijgen.
Ben je single en op zoek naar je eerste woning? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor een Starterslening. Informeer eens bij de gemeente waar je wilt kopen of er speciale regelingen voor starters zijn.
Ontdek jouw mogelijkheden
Er zijn vaak meer mogelijkheden dan je denkt. Wil je weten wat er voor jou mogelijk is? Neem dan contact met mij op.
Peter Rebergen
Vennoot en Senior Adviseur
Ik help je graag met het vinden van de beste hypotheek en verzekeringen, en geef inzicht in jouw huidige en toekomstige financiële situatie voor volledige gemoedsrust.
