Wat is een annuïteitenhypotheek?
Dit is een hypotheekvorm waarbij de bruto maandlasten gedurende de looptijd gelijk blijven, zolang de rente niet wijzigt. Het bedrag dat u iedere maand betaalt, noemen we de annuïteit. De annuïteit bestaat uit twee delen: aflossing en rente.
In het begin van de looptijd betaalt u het grootste deel rente en lost u minder af dan bij een lineaire variant. Gedurende de looptijd gaat u steeds meer aflossen en betaalt u minder rente. Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u dus elke maand hetzelfde brutobedrag.
Aan het einde van de looptijd van deze hypotheek is de hypotheek volledig afgelost.
Wanneer kiezen voor een annuïteitenhypotheek?
Verwacht u in de toekomst meer te verdienen dan nu? Dan is een annuïteitenhypotheek aantrekkelijk. De netto maandlasten zijn door de renteaftrek aan het begin van de looptijd laag.
Later lopen de netto maandlasten op. Door de te verwachten stijging van uw inkomen kunt u deze hogere lasten opvangen.
Wat is het voordeel van een annuïteitenhypotheek?
Een annuïteitenhypotheek geeft zekerheid over uw maandlasten, aangezien u elke maand exact hetzelfde brutobedrag betaalt. Daarnaast weet u zeker dat uw hypotheek na 30 jaar volledig is afgelost en neemt uw hypotheekschuld elke maand af (hoewel wel minder snel dan bij een lineaire hypotheek).
