Wat is een annuïteitenhypotheek?

Dit is een hypotheekvorm waarbij de bruto maandlasten gedurende de looptijd gelijk blijven, zolang de rente niet wijzigt. Het bedrag dat u iedere maand betaalt, noemen we de annuïteit. De annuïteit bestaat uit twee delen: aflossing en rente.

In het begin van de looptijd betaalt u het grootste deel rente en lost u minder af dan bij een lineaire variant. Gedurende de looptijd gaat u steeds meer aflossen en betaalt u minder rente. Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u dus elke maand hetzelfde brutobedrag.

Aan het einde van de looptijd van deze hypotheek is de hypotheek volledig afgelost.

Annuiteitenhypotheek-koos-rook-krimpen

Wanneer kiezen voor een annuïteitenhypotheek?

Verwacht u in de toekomst meer te verdienen dan nu? Dan is een annuïteitenhypotheek aantrekkelijk. De netto maandlasten zijn door de renteaftrek aan het begin van de looptijd laag.
Later lopen de netto maandlasten op. Door de te verwachten stijging van uw inkomen kunt u deze hogere lasten opvangen.

Wat is het voordeel van een annuïteitenhypotheek?

Een annuïteitenhypotheek geeft zekerheid over uw maandlasten, aangezien u elke maand exact hetzelfde brutobedrag betaalt. Daarnaast weet u zeker dat uw hypotheek na 30 jaar volledig is afgelost en neemt uw hypotheekschuld elke maand af (hoewel wel minder snel dan bij een lineaire hypotheek).

Hypotheekrenteaftrek

De rente is fiscaal aftrekbaar. Omdat u in het begin meer rente betaalt, en daardoor meer kunt aftrekken, zijn de netto hypotheeklasten in het begin laag.
Na verloop van tijd worden de netto maandlasten hoger.
U heeft in de eerste jaren dus het meeste voordeel van de hypotheekrenteaftrek.
Daardoor zijn de netto maandlasten in het begin van de looptijd lager dan die van de lineaire hypotheek.

Annuïteitenhypotheek

Heeft u vragen over een annuïteitenhypotheek?

Onze onafhankelijke adviseurs kunnen samen met u kijken of deze hypotheekvorm het beste bij u en uw situatie past. Een oriënterend hypotheekgesprek met één van onze hypotheekadviseurs is altijd kosteloos en vrijblijvend. Maak gerust een afspraak door op onderstaande button te klikken. Eén van onze hypotheekadviseurs neemt dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

Neem contact op

Uw hypotheekadviseurs

Michel van den Brink Koos Rook Financiele Diensten

Michel van den Brink

Vennoot en Hypotheek
Adviseur

0180 513 069
06 542 538 21
michel@koosrook.nl

Peter Rebergen Koos Rook Financiele Diensten

Peter Rebergen

Vennoot en Senior
Adviseur

0180 513 069
06 542 881 15
peter@koosrook.nl

Jan Smits - Koos Rook Financiële Diensten

Jan Smits

Certified Financial Planner CFP® en Financieel Adviseur

0180 513 069
06 299 035 42
jan@koosrook.nl

Hilde Versluis - Koos Rook Financiele Diensten

Hilde Versluis

Backoffice medewerkster hypotheken

0180 513 069
hilde@koosrook.nl

Marielle van Dam Koos Rook Financiele Diensten

Mariëlle van Dam

Backoffice medewerkster hypotheken

0180 513 069
marielle@koosrook.nl

Arlette Bos - Koos Rook Financiele Diensten

Arlette Bos

Backoffice medewerkster hypotheken

0180 513 069
arlette@koosrook.nl